一般的な個人でも、50代から不動産投資を行うメリットは十分にあります。
住宅ローンの借り入れや収益物件としてのリターンを考慮しても、50代からの不動産投資のキャッシュフローを十分に満たすことができるからです。
きちんとした不動産の知識と投資の知識があれば、個人所有で始めたとしても結果を出すことは夢ではありません。
個人で始める人は多い
不動産投資を個人で始める人は少なくありません。
不動産投資には、インカムゲインとキャピタルゲインの二つの投資方法が存在します。
キャピタルゲインを利用する際には、相場における広範な知識や相場の予測が必要になります。
投資における時間が必要になったり、個人レベルで結果を出すことは難しくなります。
一方で、インカムゲインの場合はそうではありません。
不動産を保有し続けるだけで収益を得ることができますので、この方法を利用して個人で不動産投資を始める人は多いのです。
ローンも問題にならない
不動産投資用の物件を手に入れるためには、ローンを利用しなくてはならないことがあります。
では、50代でローンを利用してその負債を返済することができるのでしょうか。
一般的に、ローンの借入時の上限年齢は60歳から65歳程度だと考えられています。
50代で借入を相談したとしても年齢的な理由で断られることはありませんし、十分に返済できる期間も存在します。
インカムゲインならば長期的な収益の確保も期待することができるため、将来的な返済シミュレーションも立てやすいです。
将来的な積み立てに繋がる
不動産投資を行うと、将来的な積み立てに繋がる可能性があります。
高齢者は、年金によって老後の生活を考えていかなくてはいけません。しかし、年金の支払いの上限年齢は年々引き上げられている傾向にあります。
従来まで貰えていた年齢であっても、将来的にはその年齢で貰えなくなる可能性も出てきているのです。
ですから、年金をどこまで頼りにして良いのかわからない現状を否定できません。
この点、不動産投資でコツコツ利益を上げておけば、将来的な積み立ての代わりとして利用することができる可能性も十分にあります。
不動産投資は、確かに年齢的な側面を考慮するとなるべく早い段階で行うことが大切です。
しかし、高齢の人が参加できないわけではありません。
シミュレーションを立てて実施すれば利益を出すことができる可能性もあります。
利益を出すのに時間はかかる可能性もありますが、それは知識の習得や経験で埋め合わせができますので気になる人は専門的なセミナーなどにも相談すると良いでしょう。
また、本格的に不動産投資を始めることをお考えの方は、投資不動産比較検討ナビまでご相談ください。
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