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不動産投資会社 総合ランキング

不動産投資会社のランキングをご覧になる前に、不動産投資会社の選び方のポイントを確認しておきましょう。

  • 不動産投資会社の実績・売上高
  • 不動産投資会社の満足度
  • 資本金はどれくらいか
  • サポートは充実しているか
  • セミナー体制はあるか
  • 取り扱いエリアはどこか

    入居率

    5

    業界No.1 の99.53%

    ブランド力

    5

    デザイン性×高品質で人気の「ARTESSIMO」シリーズ

    運用サポート

    5

    ITを活用した不動産投資コンサル「Mansion Tech」

    株式会社グローバル・リンク・マネジメントの基本情報
    本社所在地東京都渋谷区道玄坂1-12-1 渋谷マークシティウエスト14階
    創業年2015年3月
    設立年2015年3月
    資本構成4億4,900万円
    サイトURLhttps://www.global-link-m.com/
    エリア首都圏

    グローバル・リンク・マネジメントの特徴

    グローバル・リンク・マネジメントは2015年の設立からわずか2年で上々を果たしている、渋谷マークシティにオフィスを構える不動産投資会社です。

     

    ・入居率業界No.1の99.53%

    グローバル・リンク・マネジメントの入居率はなんと99.53%という高い水準を誇り、これは業界No.1 の入居率です。
    後述する自社ブランド「ARTESSIMO」の開発・販売や、IT型不動産投資コンサルサービス「Mansion Tech」の活用により、この高水準の入居率を実現しています。

     

    ・人気ブランド「ARTESSIMO」を展開

    グローバル・リンク・マネジメントでは「ARTESSIMO」シリーズと呼ばれる自社ブランドの物件を開発・販売しています。
    デザイン性と品質が高く、賃貸ニーズの高い都心の一等地や人気路線沿線に展開する同シリーズは非常に高い人気を誇ります。

     

    ・ITを活用した不動産投資コンサル「Mansion Tech」

    グローバル・リンク・マネジメントが運用する「Mansion Tech」は、土地購入から開発、販売、賃貸管理、運営までの不動産投資に関するビジネスモデルを、全てワンストップで管理することができるサービスです。
    IT×不動産により、効率的な不動産投資が可能です。

    株式会社グローバル・リンク・マネジメントの口コミ・評判

    icn

    不動産投資について話を伺ったところ、メリットだけでなくデメリットについても丁寧に教えていただくことができました。

    どのようなデメリットがあって、どのようにすればリスクを抑えられるのか等詳しく教えていただき、納得できたので契約しました契約しました。

    契約後のフォローも丁寧に対応してくれています。

    icn

    営業担当者とのやり取りを重ねることによって、将来のお金に関する不安を不動産投資によって解決できることに納得できました。

    ただの営業ではなく、将来を考えた未来設計を行ってくれたことに感謝しています。

    金融機関

    5

    <豊富な金融機関>

    税務相談

    5

    <投資・会計・税務に精通>

    入居率

    5

    平均稼働率約98.8%(2020年5月末時点)

    クリアルパートナーズ株式会社の基本情報
    本社所在地クリアルパートナーズ株式会社
    創業年
    設立年2013年10月
    資本構成1,400万円
    サイトURLhttps://www.partners.creal.jp/
    エリア東京23区,横浜市,川崎市

    クリアルパートナーズ株式会社の特徴

    不動産販売事業をメインに、資産運用・資産設計全般のサポートを請け負っている不動産会社です。

     

    ■グループ全体で350億円の運用資産残高

    親会社のクリアル株式会社は、ファンド事業・アセットマネジメント事業・クラウドファンディング事業を行っており、グループ全体の運用資産残高(AUM)は、350億円となっています。(2021年1月末時点)クリアル株式会社の運営する不動産投資クラウドファンディングサービス『CREAL(クリアル)』は、累計調達額75億円を超え、2020年度にはグッドデザイン賞を受賞した、業界No1(※)のサービスとなっています。

    ※日本マーケティングリサーチ機構調べ 2020年6月期不動産特定共同事業許認可におけるクラウドファンディングサービス運用資産残高調査

     

    ■出口を見据えた不動産投資

    クリアルパートナーズは、ライフプランニング・サポートを重視する会社です。投資用マンションを購入していただくことだけを目的とした不動産会社とは一線を画し、資産運用の延長線上で出口を見据えた不動産を提案できる点が大きな魅力です。取り扱う販売物件は東京都心部+横浜、川崎などのエリアで、駅徒歩10分未満の中古ワンルームが中心。30項目にも及ぶ厳しい選定基準で物件を仕入れており、平均稼働率約98.8%と高い入居率を実現しています。(2020年5月末時点)

     

    ■こだわり抜いたエリア選定

    賃料や不動産価値の下落リスクが低い東京都心部+横浜、川崎の物件に特化しているため、長期の運用でも安心。出口も国内外のネットワークを駆使し、キャピタルゲインを得られる可能性も相対的に高いと言えそうです。

     

    ■『投資,会計,税務』に精通した特別な不動産投資

    代表の澁谷社長は、税理士と会計士の資格を持っており、様々な資産運用に携わっていた経験から、不動産投資はもちろんのこと、投資・運用全般、税務など幅広く精通しております。クリアルパートナーズはコンサルタント一人一人の能力値も高く、投資物件を購入していただくことだけを目的とした不動産会社とは一線を画し、資産運用の延長線上で出口を見据えた不動産を提案できる点が大きな魅力です。また、会社風土として決して押し売りをしない親切丁寧な接客は、他社比較をすればするほどクリアルパートナーズの営業を選びたくなる、と好評です。

     

    ■海外も含めた豊富な売却販路

    クリアルパートナーズは、シンガポール・台湾をはじめとしたアジア各国に販売経路を持っております。日本(とくに東京の不動産)は、海外から非常に人気が高いのですが、言語や現地の文化など様々な理由から販路を持っている日系企業は多くありません。クリアルパートナーズでは、お客様が物件を売却する際に海外の投資家もターゲットとなりますので、売却時の選択肢が広がります。

     

    ■豊富な提携金融機関

    クリアルパートナーズは、業界トップクラスの豊富な金融機関の提携があります。 フルローン、金利1%台~、ネットバンキング、8大疾病保障付、がん団信付、繰上返済手数料無料 等、 お客様の状況に沿った最適なご提案が可能です。

    クリアルパートナーズ株式会社の口コミ・評判

    icn

    税理士さんが在籍している不動産会社さんです。
    ずっと先延ばしにしていた税金対策について、気軽に税務相談ができてとても安心しました。
    代表の方が税理士ですし、他にも税理士の方がいるようなので、確定申告や税務アドバイザー味方にできて満足です。今では心強いパートナーです。

    icn

    社長さんからは、より大きな節税を受けられる資産管理会社設立のアドバイスを受け、前向きに検討している最中です。融資が組みやすい市況と伺っているのでまずは5部屋の所有を目指しています。

    icn

    健康な現役期間の内に複数のマンションを所有したいと思っており、既に6部屋購入させていただきました。出来るだけ短期間に所有物件を増やしたいので、他にもおススメ物件があれば是非紹介して欲しいと思っています。

    セミナー

    5

    不動産投資の体験セミナー

    入居率

    5

    年間平均入居率99.5%

    アフターフォロー

    5

    3ヶ月に一度の面談実施

    株式会社 和不動産の基本情報
    本社所在地株式会社和不動産(なごみふどうさん)
    創業年昭和 53年10月
    設立年昭和 53年10月
    資本構成1,500万円
    サイトURLhttps://nagomi-fudousan.com/
    エリア東京23区

    株式会社和不動産の特徴

    東京都千代田区にオフィスを構える、株式会社和不動産は、東京都心の中古物件に強みを持つ不動産投資会社です。

     

    ・N-RICOS(エヌリコス)を活用したアフターフォロー

    これまで蓄積してきたノウハウをもとに和不動産が独自で開発したシステム「N-RICOS(エヌリコス)」を活用して、不動産投資に対するアフターフォローを実施。和不動産では、オーナーの運用をデータベース化しているので、これまで運用してきたオーナーのパフォーマンスを参考に投資ができる。初心者がマンション投資を始める際にやり方が分からなくて苦労することも多々ある中で、参考になる指標があることは大きなメリットと言えるでしょう。

     

    ・年間平均入居率99.5%を超える賃貸管理サービス

    物件を購入するオーナーのほとんどはローンを活用して購入する。

    毎月の収入と支出(ローン返済,管理費,修繕積立金)が発生するが、家賃が下回りオーナーの負担が出る物件は仕入れないと話す仲宗根社長。東京の物件にも関わらず、プラス収支で提供できるのも仕入れ業務が強い特徴だ。

     

    年間100回を超える特徴的なセミナーラインナップ

    和不動産では、年間100回を超えるセミナーを開催。初心者向けから経験者向け、立地選びから投資家としての心構えまで、さまざまな角度からマンション投資を解説してくれます。最も特徴的なセミナーは、「キャッシュフローdeリッチ」という、和不動産が開発したアプリを使ったゲームで不動産投資を体験できるセミナー。疑似体験することで座って学ぶセミナーより、マンション投資を理解しやすく評判も上々だ。

     

    株式会社 和不動産の口コミ・評判

    icn

    すでに不動産投資を始めていた同じ会社の先輩から、和不動産さんを紹介してもらいました。全体的なプランが良かったことや、紹介された物件が良かったこと、金利が安かったこともありますが、一番は、先ほどの先輩からの「色々な不動産投資会社に行って比較したけど、買う前の相談にもしっかり乗ってくれたし丁寧なアフターフォローもあるから和不動産さんが一番だよ!」という太鼓判があったので、「先輩がそこまで勧める会社なら、信頼できるだろう」と思い、和不動産さんからの購入を決めました。
    実際にお話をしてみると、先輩が言っていた通り購入前のローンの組み方や物件選びの相談にも、しっかり乗ってくれたのがありがたかったですね。

    icn

    N-RICOSでキャッシュフローや資金回収率が可視化できるのがありがたい!

    icn

    質問への的確なアドバイスと独自に作られたN-RICOSという管理システムがあるという事で、和さんに即決でした。それに、他社さんはなんでもかんでも物件を提案してくるだけで、アフターフォローもなし、空室対策もなしと聞きました。その点、和不動産さんは買った後も手厚くフォローしてくれるという説明を聞きましたから、この会社でと思ったのです。

    icn

    始める前はキャッシュフローがちゃんと出るか心配していました。担当の営業スタッフの方に運用方針の計画を立ててもらい物件購入に踏み切ったのですが、正直、購入前は計画通りに運用できるか不安はありましたね。
    でも、和不動産さんに個別相談で運用計画を事前にお話させてもらってからプランを提案して頂き、購入に至り3年経ちましたが、ありがたいことにほぼ計画通りの運用ができています。

    物件価格

    5

    中間マージン削減による低コストを実現

    透明性

    5

    不動産市場の状況をしっかり開示・共有

    柔軟性

    5

    希望に合わせてサービス内容を自由にカスタマイズ可能

    株式会社AZ Creationの基本情報
    本社所在地〒108-0023 東京都港区芝浦3-17-11天翔田町ビル7F
    創業年2018年3月13日
    設立年2018年3月13日
    資本構成
    サイトURLhttps://azcreation.co.jp/
    エリア東京23区、横浜、川崎

    AZ Creationの特徴

    AZ Creationは2018年と設立が新しく、「不動産取引を日本一透明なものへ」といいうスローガンのもと、ユーザーファーストなサービスを展開している不動産投資会社です。

    中間マージン削減により低価格な物件価格を実現

    通常、不動産取引の際には旧オーナーと新オーナーの間に、買取業者と販売業者、2つの業者が介入し、それぞれが手数料を取るため、中間マージンが2重に発生します。
    しかしAZ Creationでは、この不動産物件の買取と販売をワンストップで行うことによって中間マージンを削減し、低コストでユーザーに物件を提供することを実現しています。

    不動産市場の状況を隠さない透明性の高い取引き

    AZ Creationでは不動産物件の売買を行う際に、売主・買主両方に対し、不動産市場の周辺情報をしっかりと開示しているのが特徴です。そのため、不動産業界に疎い初心者であっても、相場通りの価格で物件の売買が可能です。

    希望に合わせ柔軟にサービスをカスタマイズ

    中間マージンの削減と相場通りの公正な売買により、AZ Creationではほとんどの物件を銀行の評価額よりも低価格で取り扱うことができます。そのため、販売額と銀行評価額の差額を別のサービスの費用に充てるなど、クライアントひとりひとりの希望に合わせた形のサービス提供が可能です。

    株式会社AZ Creationの口コミ・評判

    icn

    AZ Creationはとにかく物件が安い。
    不動産の中間マージンはバカ高いのでここの様に仕入れを行える会社が良い。

    icn

    不動産投資を行う上でのポイントや注意点など、初心者にもわかりやすく非常に丁寧に説明してくれます。
    強引な営業なども一切ないので、不動産投資に興味があるけどやり方がわからないという方はとりあえず個別面談に申し込んで相談してみるのもおすすめです。

    株式会社GA technologiesの基本情報
    本社所在地〒106-6290 東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F
    創業年2013年3月12日
    設立年2013年3月12日
    資本構成11億6104万4610円(2020年3月末日時点)
    サイトURLhttps://cl.link-ag.net/click/198b36/d9061a15
    エリア東京23区
    • 不動産テック総合ブランド「RENOSY」の運営
    • 「BEST BASHO(ベスト場所)」や「BLUEPRINT by RENOSY」などのAIやRPAを活用した研究開発
    • 中古マンションのリノベーション設計施工

    株式会社GA technologiesの口コミ・評判

    icn

    物件管理が楽な不動産投資会社を探していました。
    リノシ―アセットではアプリで自分の物件状況が確認できるので、とても助かってます。

    icn

    質疑応答や、商品説明に納得感を得ることが出来て購入を決めた。

    icn

    リノシ―アセットで購入したのは3件目の物件です。1~2件目は約10年前に別の会社で購入しました。
    私にとって不動産投資は貯金感覚でやっています。

    管理手数料を払えば、集金代行や客付や家賃の保証、リフォームなどを代わりに行ってくれるので、忙しい人には、オススメできます。

    不動産業界のなかでも改革的な取り組みを導入しているので、最先端のビジネスモデルを学べるのではないかと思います。

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