不動産投資ブログの選び方や注意点を紹介

不動産投資の知識を身につけるための勉強方法はさまざまあり、投資経験者が運営している個人ブログを活用するのもその一つ。

しかし、不動産投資初心者の方が個人のブログ記事を参考にするときは、いくつか注意したいポイントがあります。

この記事では、不動産投資の個人ブログは初心者が参考にできるのか、ブログの選び方や注意点とともにわかりやすく解説します。

不動産投資について学びたい方はぜひ参考にしてみてください。

不動産投資の情報を発信する個人ブログ

不動産投資はリスクとリターンのバランスが良く、長期的に安定した収益を得やすいことから、資産形成の方法の一つとして人気が高まっています。

物件の管理や入居者とのやりとりは管理会社に任せられるため、本業のあるサラリーマンが副業として始めるケースも多いのが特徴です。

不動産投資を始めるにあたっては、投資家自身が最低限必要となる投資の知識を身につけておく必要があります。

その参考になるのが、実際に不動産投資を行っている個人投資家のブログ記事です。

個人ブログは実体験をベースとした記事が多く、成功談だけではなく失敗談も赤裸々に公開されているため、不動産投資とはどのような投資なのか初心者もイメージしやすいでしょう。

不動産投資ブログの運営者は、サラリーマンや公務員、パート主婦、ベテラン大家、ファイナンシャルプランナーなどさまざま。

すでに知名度が高く有名な人気ブログも数多くあるものの、投資の目的やアプローチはそれぞれ異なります。

まずはブログランキングサイトで「不動産投資」ジャンルを選択し、どのようなブログがあるかざっとチェックするとよいでしょう。

そのなかから、投資の目的や立場が自分と似ているブログをピックアップし、気になる記事から読んでみることをおすすめします。

不動産投資ブログで参考にできるポイント

不動産投資の実体験をベースに書かれたブログ記事は初心者も参考にしやすく、不動産投資を学ぶ方法の一つとして取り入れられます。

ここでは、不動産投資ブログで初心者が参考にできるポイントをご紹介します。

経験者のリアルな成功談・失敗談

不動産投資の個人ブログでは、運営者が実際に経験したリアルな成功談と失敗談を読むことができます。

個人ブログに掲載される成功談・失敗談は、本人にしか書けない生の声であり、体系化された書籍やセミナーではなかなか手に入らない情報です。

特に初心者は不動産投資の成功・失敗の経験がまだないため、成功談や失敗談が書かれたブログを読むことで不動産投資とはどのようなものかイメージしやすくなるでしょう。

経験者のリアルな声が聞けることはブログを読む大きなメリットであり、成功談では不動産投資を成功に導くために行ったこと、失敗談では失敗してしまった原因やそれを改善するための方法などを参考にできます。

特に不動産投資でどのような失敗があったのかを知ることは、自分が実際に投資を行ううえでも一つのリスクヘッジとなります。

不動産投資の流れ

不動産投資の個人ブログでは本人が実際に経験したことが書かれています。

ブログに掲載される運営者の実体験から、不動産投資がどのような流れで行われるのか基本的な知識とともに学ぶことができます。

個人ブログの場合、サラリーマンや主婦のブロガー（ブログの記事を作成する人のこと）も多いため、読者にとって参考にしやすい身近な存在であることもポイントです。

不動産投資の全体像や流れについては本で勉強するのも効率的ですが、不動産の知識がない初心者の場合、本に書いてある内容がなかなか理解できないこともあるでしょう。

その点、個人ブログの読者は不動産投資に慣れていない初心者が中心となることから、知識のある人にしかわからないような専門用語は使われず、初心者でもわかりやすい噛み砕いた表現をするなどの工夫がされています。

ブログの閲覧はお金がかからないこと、いつでも手軽に不動産投資の知識を身につけられることも大きなメリットです。

不動産投資の最新情報

不動産投資の個人ブログを読むメリットとして、不動産関連の最新情報を把握できることも挙げられます。

不動産投資では不動産（物件や土地）のみならず、ファイナンスや税金、経営などさまざまな知識が必要です。

お金がかからず迅速に情報を入手できる個人ブログは、不動産投資の幅広い知識を身につけたい初心者の参考になるでしょう。

書籍やセミナーなどでも不動産投資を学ぶことはできますが、リアルタイムで不動産の情報を手に入れられるのはブログならでは。

特に不動産は法律や税制の改正による影響を受けることがあるため、最新の情報をスピーディーに把握できるメリットは大きいといえます。

不動産投資ブログの選び方

ブログランキングサイトを見てもわかるように、個人が運営する不動産投資ブログは数多くあります。

すべての記事を網羅することは難しいため、まずは自分にとって参考になるブログをいくつか選ぶことをおすすめします。

ここでは、初心者が参考にしたい不動産投資ブログ選びのポイントをご紹介します。

自分と似た状況のブログを選ぶ

初心者が参考にする不動産投資ブログは、自分と似た状況のものを選ぶのがおすすめです。

不動産投資の個人ブログは、サラリーマンやOL、主婦などさまざまな属性・立場の個人投資家が運営しているため、サラリーマンであればサラリーマン投資家、主婦であれば主婦投資家のブログは特に参考にしやすいと考えられます。

また、自分が投資をする目的と合ったブログを選ぶことも大切です。

不動産投資を行う目的は人それぞれであり、資産形成の一環として安定収入を得たい方もいれば、物件の売却益で大きな利益をねらっている方もいます。

目的が違えば不動産投資の手法や持っているノウハウも投資家によって異なるため、まずは自分が不動産投資で目指したい目標やビジョンを明確にすること、そのうえで自分と似た状況や共感を持てるブログを選ぶとよいでしょう。

自分が知りたい情報を扱っているブログを選ぶ

不動産投資の個人ブログは運営者自身の経験がベースとなるため、ブログによってメインで扱うテーマが異なります。

数あるブログのなかでも、自分が知りたい情報を扱っているブログを選ぶことが大切です。

たとえば、不動産投資の投資対象には区分マンションや一棟アパート、中古戸建てなどがあるため、ブログ運営者がどの物件を運用しているかはまず確認すべきポイントです。

投資物件の種類によって、不動産投資の手法は変わってくるからです。

また、不動産投資に関連する知識として、ローンや資金計画、経費、税金についてブログで学びたい場合は、その道の専門家であるファイナンシャルプランナーや税理士が運営するブログがおすすめです。

不動産投資の基本的な流れや経験談などは個人ブログを参考にし、専門的な知識・ノウハウはその分野に精通したプロのプログで学ぶなど、得たい情報によってブログを使い分けるとよいでしょう。

定期的に更新を続けているブログを選ぶ

不動産は経済情勢や周辺環境の影響を受けやすく、賃貸需要や家賃相場、物件価格などは変動します。

更新が止まっているブログは古い情報のままになっている可能性があるため、定期的に更新を続けて情報発信しているブログを選ぶのがおすすめです。

ただし個人ブログの場合、不動産投資に関連のないプライベートな話題も同じブログ内で扱っていることがあります。

更新頻度が高くても不動産投資の参考にならない場合もあるため、ブログを選ぶ際は自分に役立つ情報を定期的に発信しているか見極めることが大切です。

初心者が参考にする際の注意点

不動産投資ブログは費用をかけずにいつでも気軽に読めるメリットがあり、最新の情報もリアルタイムで手に入れることができます。

しかし、不動産投資の経験が少ない初心者がブログ記事の内容を信用しすぎることには注意が必要です。

ここでは、初心者が個人ブログを参考にする際の注意点をご紹介します。

発信している情報が古くないか

個人ブログが発信している内容は、いつでも最新の情報とは限りません。

更新が止まっていたり更新頻度が高くなかったりする場合、古い情報のまま表示されていることがあります。

まずはブログ記事の内容は新しいものか、間違った情報が発信されていないか確認することが大切です。

定期的に更新されているブログでも、過去の記事はリライトせずそのままになっていることがあるため、読み手としてはそのあたりも注意しなければなりません。

ブログ記事に表示される更新日時を確認し、古い情報は鵜呑みにせず、自分でも調べてみるようにしましょう。

特に初心者はブログ記事の内容が本当に正しい情報か判断がつきにくいため、ブログを参考にしながらも書籍やセミナーなどほかからの情報も取り入れることをおすすめします。

自分でも取り入れられる方法か

初心者が不動産投資ブログを参考にする際は、自分でも取り入れられる方法かどうか確認しましょう。

不動産投資の手法やノウハウは一つではないため、ブログ運営者がどのような戦略をとっているのか、また自分でも真似できそうかという視点を持つことが大切です。

不動産投資に充てられる資金や物件のメンテナンス、入居者の募集・管理など、不動産投資にどう取り組んでいくかは人それぞれ異なります。

たとえば仕事が忙しいサラリーマンは物件や入居者の管理が難しく、管理会社に任せっきりになることも想定されます。

このような場合、すべて自分が管理することが前提となっているブログを読んでも参考にはならないでしょう。

知名度の高いブログやランキング上位の人気ブログであっても、その内容が自分にとって役に立つ情報か見極めることがポイントです。

メリットや成功体験のみを語っていないか

個人が運営する不動産投資ブログでは、不動産投資のメリットや稼ぎ方、成功体験のみを語っている場合があります。

不動産投資は比較的安定した収益につなげやすい投資ではあるものの、リターンがあれば必ずリスクも伴います。ブログの内容が不動産投資のメリットや成功談ばかりのものは信用しすぎないことが大切です。

また、不動産投資初心者が特に注意したいのが、情報商材の購入や高額セミナーへの参加を促すブログです。

運営者の実績やプロフィールをよく確認し、信用できるブログを参考にするようにしましょう。

正しい知識を身につけるにはプロへの相談がおすすめ

不動産投資初心者にとって、個人の実体験がベースとなった投資ブログは参考にしやすく、ブログを使って勉強する方も多いでしょう。

しかし、不動産投資に関する知識がまだ備わっていない初心者の場合、ブログ記事の情報が正確かどうか確実に判断できるとはいえません。

古い情報や間違った情報を鵜呑みにすると、不動産投資に失敗するリスクが高くなってしまいます。

初心者が個人ブログを参考にする際は一つの心構えとして、情報の正確性・信頼性については疑ってかかることも必要となります。

不動産投資を勉強する際は個人ブログの情報だけではなく、信頼できる書籍やWebコラム、セミナーなど、ほかの勉強方法も取り入れるとよいでしょう。

不動産投資初心者が正しい知識を身につけるには、不動産投資のプロに相談しアドバイスを受けることが有効です。

不動産投資会社にはさまざまなケースに対応できるだけのノウハウが蓄積されており、不動産の専門家として信頼性の高い情報を提供しています。

個人の投資体験談はブログを参考にしつつ、不動産投資に関する疑問や悩みは不動産投資会社に相談することをおすすめします。

まとめ

不動産投資を始めるにあたり、個人投資家の実体験を知りたい初心者の方は多いでしょう。

不動産投資について情報発信する個人ブログは数多くあり、自分の属性や目的と似ているブログ、知識を深めたい分野を適切に扱っているブログは参考にしやすく、いつでも手軽に情報を手に入れることができます。

一方で、更新頻度が低かったり、良い面ばかりを強調していたりするブログには注意が必要です。

不動産投資に関する正しい知識を得るためには、やはり不動産投資のプロに相談することが最善です。

個人ブログの情報だけではなく、専門家から直接アドバイスを受けられる相談会・セミナーなども積極的に活用することをおすすめします。