Q 不動産投資でサブリースという言葉を聞きます。一体何なのでしょうか？

家賃保証（サブリース）は、簡単には不動産会社に一括で建物を借り上げてもらうシステムです。
まず、主なメリットとして、空室リスクからの解放、家賃回収の確実性、物件管理に手間がかからない、確定申告が楽などを挙げることができます。

一方、デメリットもあり、保証家賃が通常家賃より低いこと、一定期間での保証家賃の見直し、解約の難しさ、入居者の把握ができない、基本的に修繕費等はオーナーの負担になることなどがあります。

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