2018年首都圏投資用マンション供給戸数No.1
シノケングループは2018年首都圏投資用マンション供給戸数No.1と多くの物件の供給を行っています。
多くの物件を供給しているということは、多くのお客様に選ばれているということでもあるため、信頼できる会社であることを示す１つの指標と言えます。
不動産投資成功の秘訣の１つのとして、業者選びが挙げられます。
不動産投資は長期にわたって行うものであるため、業者選びは非常に重要であり、投資結果を左右すると言っても過言ではありません。
多くのお客様に物件を供給しているシノケングループは信頼できる会社だと言えます。
自社ブランドのデザイナーズマンションを企画・開発
シノケンハーモニーの物件の特徴として自社ブランドのデザイナーズマンションの企画、開発が挙げられます。
賃貸物件を選ぶ際には、立地や家賃はもちろん重要ですが、物件自体のデザインも非常に重要であり、毎日のモチベーションを大きく左右するものでもあります。
そのため、シノケンハーモニーでは、自社ブランドのデザイナーズマンションを企画、開発し、入居者が住みたくなる物件を提供しています。
このことは、空室リスクの回避にも繋がっており、不動産オーナーの立場から見ても大きな特徴の１つと言えます。
信頼の企業背景
シノケンハーモニーはジャスダックに上場しているシノケングループの100％出資企業であり、創業以来5,000名以上のオーナー様のサポートを続けています。
不動産投資は長期に渡る取引になるため、途中で不動産会社が倒産してしまった場合には、オーナー様に非常に大きな損失を与えてしまうことになります。
そのため、不動産会社を選ぶ際には、安定した財務状況を持っている企業を選ぶことが重要です。
シノケングループのシノケンハーモニーは、安定した業績とお客様から寄せられる信頼が特徴であり、長く付き合うに相応しい会社だと言えるでしょう。
賃貸管理業務を一括代行
賃貸管理とは、不動産の購入、入居者探し、入居退去手続き、退去後の処理等様々な項目があり、本業を行いながら平行して不動産の管理業務を行うのは厳しいというのが実情。
しかし、シノケンハーモニーでは、それら不動産における賃貸管理業務を一括代行してもらえるため、本業で忙しい方であっても、すべてを任せることで、不動産オーナーになることが可能です。
本業が忙しく、不動産オーナーになることを諦めていた方でも、可能性を拓いてくれる会社がシノケンハーモニーなのです。
また、近隣住民とのトラブルの対応も行ってくれるため、精神的なストレスからも解放されるというのは大きな強みですね。
35年のサブリースシステム
不動産投資における最大のリスクは、空室リスクになりますが、シノケンハーモニーはサブリースシステムを導入しているため、安心して物件を購入することができます。
また、サブリース期間においても最長35年間と長期にわたって利用できるため、ローンの返済期間が長い場合であっても安心です。
不動産は入居者と退去者の入れ替わりは必然のことであり、入れ替わりの時期には、クリーニング等でどうしても期間が空いてしまう場合があります。
そういった場合に備えて、安心のサブリースが利用できるというのは、おすすめのポイントとなります。
幅広い資金調達
不動産投資を行う場合には、多額の資金が必要となるため、一般的にはローンを組むことになりますが、ローンの利率は実質利回りに直接影響を与えるため、できるだけ抑えたいものです。
そこで、シノケンハーモニーでは、多くの金融機関と提携し業界最低水準での利率を案内できるとともに、無担保、連帯保証人なしでのフルローンも案内することが可能です。
業務や財務が健全であることが認められている会社だからこそできることであり、利用者にとっても非常に大きなメリットではないでしょうか。
シノケンハーモニーの基本情報
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運営会社名 |
株式会社シノケンハーモニー |
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本社所在地 |
東京都港区浜松町二丁目3番1号 日本生命浜松町クレアタワー |
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代表取締役 |
三浦 義明 |
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設立 |
株式会社シノケングループの子会社として2007年5月に設立 |
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上場 |
親会社 株式会社シノケングループが2002年12月に上場(ジャスダック) |
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資本金 |
4億9,500万円 |
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資本構成 |
株式会社シノケングループ100% 出資 ·資本金 10億9,483万円（2019年6月末現在） |
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事業内容 |
個人向け投資用不動産販売 管理事務 |
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事業展開エリア |
国内だけでなくASEAN展開もしている |
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従業員 |
グループ従業員数 950名（2018年12月末現在） |
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免許 |
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証券 |
(幹)大和証券、(名)東証代、(監)トーマツ |
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売上 |
連結売上高 1,113億90百万円（2018年12月期） |
株式会社シノケンハーモニーの口コミ
将来のことを考えて、家賃収入を継続的に得ることができる不動産投資の相談をしたところ、マンション投資の提案をいただき、内容にも納得できたので契約しました。
頭金をゼロで始められたことが大きく、自己資金を使わずに不動産投資が行えているので大変満足です。
物件のよさとサブリースによる保証、営業担当者の人柄のよさに惹かれて購入を決めました。
不動産投資で得られる家賃収入は、継続的に得られる不労所得に繋がるため、今後年金問題がさらに深刻になったとしても生きていける自信がつきました。
友人の紹介でシノケンハーモニーさんが主催する不動産セミナーに参加しました。
以前から株やFXには取り組んでおり、投資の経験もありました。
セミナーに参加し、分かりやすく丁寧な説明で、不動産投資の魅力に気づかされ、購入を決意しました。
セミナーの評判がいいので参加してみました。
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