株式会社ライブズ

株式会社ライブズ

「株式会社ライブズ」は、都心23区と横浜にエリアを特化し、自社ブランドマンション「RISE（ライズ」」や「HY’s（ハイズ）」シリーズを企画・販売している不動産投資会社です。ライズの100%出資子会社として、株式会社ライブズホーム（流通・マンション分譲事業）や株式会社ライブズナビ（不動産賃貸・管理等）を設立。業務拡大とともに事業をグループ会社と分業しています。現在は西新宿に本社を構え、令和元年には約115億円の売上を達成しています。

また、千葉ロッテマリーンズのオフィシャルスポンサーを務めたり、NPO法人キッズドアの活動を支援したりするなど、多くの社会貢献活動も行っている企業でもあります。

ライブズの特徴としては、「不動産業界歴21年の老舗企業であること」「自社ブランドマンションを2種類手掛けていること」「中古マンションのリノベーションを積極的に行っていること」「安定した入居率を維持していること」という4点が挙げられるでしょう。これらはすべて、ライブズの掲げる「超低リスクの商品を提供する」という理念にもとづく結果です。

単身者向けとして企画された自社ブランドマンション「ハイズシリーズ」は、駅近という立地もさることながら、デザイン性の高さやこだわりの設備により「20代女性が住みたいマンションNo.1（日本トレンドリサーチサイト調べ、2020年4月）」に選ばれた実績もあります。ライブズは、内装インテリアや内装工事事業も得意です。中古物件の多種多様なリノベーションを積極的に行い、付加価値をつける努力を惜しまない姿勢も大いに感じられます。また、ライブズでは、空室時の家賃収入と修繕費を保証する「RENT保証システム」もあるので、物件購入後の不動産経営も安心です。

これらの空室リスクを避けるための対策は、公式ホームページに毎月アップされる入居稼働率に如実に反映されています。2021年では、1月～6月で98.03%～99.26%を維持しており、入居稼働率の高さを一目で把握することができるでしょう。公式ホームページでは、ライブズを通して不動産オーナーとなった人々の生の声を知ることもできます。ライブズに興味のある方は、一度覗いてみることをおすすめします。