コラム

アパート経営に資格は必要？あったら役に立つ資格

アパートを経営するうえで必要になる資格はありません。ですが、取得しておくことで役に立つ資格もあります。今回はアパート経営を有利に進めるために役立つ資格を紹介します。宅地……

続きを読む
不動産の減価償却を計算する方法は？定額法と定率法の違いも解説

不動産投資で収益があった場合は、原則として確定申告が必要になります。その際に大きく関わってくるのが「減価償却」で、不動産投資を行う人はよく理解しておきたい項目です。今回の記……

続きを読む
不動産の名義変更手続き4パターンを解説！手順や必要書類、注意点まで

不動産を所有している方は、名義人死亡・生前贈与・売却・離婚による財産分与などの際、名義変更手続きを行わなければなりません。ただし、不動産の名義変更は、ケースによって必要書類や手……

続きを読む
不動産投資物件の売り時っていつ？正しい判断基準は？

不動産投資物件の売り時には、大きく分けて「経済状況」「築年数」「エリアの状況」という3つです。それぞれのポイントを解説します。最も大事な「経済状況」売り時を見極めるにあたっ……

続きを読む
不動産投資ローンの借り換えはするべき？損をしないためのコツ

不動産投資は、ほとんどの場合、金融機関から融資を受けて行います。ここで気になるのがローンの借り換えです。不動産投資ローンに限らず、ローンの借り換えは、各金融機関で積極的にアナウンス……

続きを読む
不動産投資はいくらから始めればいいの？かかる費用を徹底解説！

不動産投資を行うにあたって、まず気になるのが事前に準備しておくお金です。いくらの資金があれば始めることができるのか、よくわからない方が多いでしょう。実は不動産投資は思われている……

続きを読む
不動産投資のオーバーローンって危険なの？

不動産投資を行う際は、金融機関から融資を受けるケースがほとんどです。融資を受ける方法として、物件以外の諸経費も借り入れで補う「オーバーローン」があります。今回はオーバーローンの……

続きを読む
東京オリンピックが不動産投資に与える影響は？今後予測される問題も解説

2020年開催の東京五輪を目前に控えた今、日本の不動産価格は、世界中の不動産価格と同様に価格高騰が続いています。日本の不動産価格は不動産バブルと言われており、オリンピック終了後……

続きを読む
相続税対策に不動産投資。計算方法を解説！

年々注目が高まる不動産投資ですが、相続税対策としても有効とされています。ですが、どれくらい有効なのかは、実際に額を求めなければ把握できません。今回は不動産が相続税対策としていか……

続きを読む
医師の不動産投資。おすすめな理由とリスクについて

不動産投資とは、アパートやビルなどの不動産を購入もしくは出資し、家賃収入や売却益を狙う投資のことです。不動産の購入には当然多額の資金が必要となるので、多くの人はローンを組むことに……

続きを読む