コラム

新米大家さん向け、アパート経営に必要な経費

アパート経営は長期間安定性が見込めることから将来の資産形成、副収入、不労所得など幅広いニーズがある人気の投資事業です。住人がいれば何をするでもなく、継続的に家賃収入を得ることができ……

続きを読む
賃貸マンションの空室対策10選！入居率が上がる効果抜群の解説

賃貸マンションのオーナーにとって、大きなリスクとなるのが空室です。退去者が出た後、新しい入居者がなかなか決まらないと、空室の期間が長引いてしまいます。賃料をアパートローンへの返……

続きを読む
【借地権】”地上権”と”賃借権”の違いとは？わかりやすく解説

「地上権」と「賃借権」は土地を借りて建物を建てる権利のことで、合わせて「借地権」と呼ばれています。この2つの違いを見落としていると、場合によっては不動産トラブルになることも……

続きを読む
よく聞く出口戦略ってなに？不動産投資における考え方

不動産投資では物件選びや購入ばかりに気を取られがちですが、その不動産をいつどのように売るかを考えなければなりません。いわゆる「出口戦略」と呼ばれる、売却の方策をしっかりと考えておく……

続きを読む
団体信用生命保険とは？保証内容と注意点について

団体信用生命保険とは、住宅ローン契約者が死亡または高度障害状態になったとき、保険会社がローンの残債を代わって支払う保険のこと。住宅ローン専用の生命保険として利用されています。ここで……

続きを読む
不動産投資の確定申告は青色申告がいいの？

不動産投資では、利益をできるかぎり減らさないようにするために「節税」が必要になります。その一環として、確定申告時の「青色申告」が挙げられます。ここでは、不動産投資における青色申告の……

続きを読む
瑕疵担保責任とは？不動産投資での注意点

不動産投資において、収益物件に関する概要書に「売主瑕疵担保責任」という文言が記載されています。これは建物に何らかの不具合が見つかったときに、その建物が使えるかどうかは自身で判断しな……

続きを読む
アパート修繕費の内訳と相場目安は？大家負担になるもの、節約方法を解説

不動産投資の一つとしてアパート経営が挙げられます。安定したインカムゲインを確保できるアパート経営は、不動産投資の中でもリスクの小さい投資といえるでしょう。管……

続きを読む
不動産投資物件の坪単価相場はどのくらい？

不動産投資物件を選ぶ場合、坪単価をみて厳選することがあります。ですが、坪単価と一言で言っても、さまざまな相場があります。今回は坪単価の相場を構造別、地域別で紹介します。 ……

続きを読む
イールドギャップとは？初心者向けに解説

不動産投資をはじめる際には、さまざまな専門用語を覚えておくことがあります。その専門用語のなかでも比較的に耳にすることが多い、「イールドギャップ」について解説します。イールド……

続きを読む